Nuances
Lyon 3ème - 69
Prix * : à partir de 248 000€
Nuances, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : À Montchat, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3e, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s'ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s'invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.
Prestations : Balcon
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : Non communiquée
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 99 200 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| 248 000 € TTC | 38.75 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A13 | Balcon : 3.85 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 105 600 € |
| (Simulation pour un prix de 264 000 €) | ||
| 264 000 € TTC | 45.4 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A21 | Balcon : 5.8 m2 |
| 268 000 € TTC | 42.25 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A12 | Balcon : 6.8 m2 |
| 270 000 € TTC | 45.4 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A31 | Balcon : 5.8 m2 |
| 308 000 € TTC | 50.95 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A41 | Balcon : 6 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 000 €) | ||
| 338 000 € TTC | 60.3 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34 | Balcon : 5.8 m2 |
| 342 000 € TTC | 60.25 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A14 | Balcon : 6 m2 |
| 346 000 € TTC | 60.3 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 | Balcon : 5.8 m2 |
| 354 000 € TTC | 60.25 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A33 | Balcon : 6 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 476 000 €) | ||
| 476 000 € TTC | 83.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22 | Balcon : 10.8 m2 |
| 486 000 € TTC | 83.1 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A32 | Balcon : 10.8 m2 |
| 524 000 € TTC | 81.95 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A51 | Balcon : 12.25 m2 |
| 548 000 € TTC | 85.6 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : A52 | Balcon : 13.2 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026
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Actuellement 99 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 208 800 € | +1.8% (205 200 €) |
-1.3% (211 600 €) |
| 2 pièces | 296 300 € | +2.8% (288 100 €) |
-3.2% (306 000 €) |
| 3 pièces | 384 100 € | +3% (372 800 €) |
-1.3% (389 300 €) |
| 4 pièces | 529 100 € | +5.5% (501 600 €) |
+5.5% (501 600 €) |
| 5 pièces et + | 807 300 € | +18.5% (681 100 €) |
+19.4% (676 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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